КвартираДомЗемляТоргиРендерМои расчётыПартнёрамКаталогТарифы Войти
Торги землёй

Участок от государства —
и сразу видно, что на нём выйдет

Государство продаёт и сдаёт землю через аукционы: стартовая цена там обычно в разы ниже рыночной. Беда в том, что в извещении нет главного — что вообще на этом участке можно построить. Мы показываем это до подачи заявки.

В выгрузке 9 070 лотов из 79 регионов; у 4 632 указана стартовая цена.

Как участвовать в торгах

Пять шагов от лота до договора — всё онлайн

1Подтверждённые Госуслуги и электронная подпись

Заявку подают через torgi.gov.ru — вход по ЕСИА; для юрлиц нужна КЭП.

2Проверьте участок ДО заявки

Кнопка «Разбор»: цена против медианы района, что помещается по нормам. «Посчитать дом» — планировка и смета прямо по кадастру.

3Задаток

Обычно 20–100 % стартовой цены — сумма и реквизиты в извещении; проигравшим возвращается.

4Заявка до дедлайна

Сроки в карточке лота. К заявке — паспорт и согласие на обработку данных; список документов в извещении.

5Аукцион и договор

Торги идут на электронной площадке из извещения. Выиграли — договор аренды или купли-продажи в срок из извещения, иначе задаток сгорает.

Составлено по регламенту torgi.gov.ru. Не юридическая консультация — условия конкретного лота смотрите в извещении.

Ближайшие торги

Свежая выгрузка от 2026-09-05 09:41 — отобраны лоты, где дом помещается

Участок с торгов
Хабаровский край 15.9 соток · аренда · 27:14:0010602:973
2 601 ₽ оценка 100
Дом построить можно · дом 813 м² при пятне 478 м²
2 ₽/м² против 30 ₽ по региону Разобрать лот
Участок с торгов
Хабаровский край 12.6 соток · аренда · 27:14:0010601:853
2 048 ₽ оценка 100
Дом построить можно · дом 641 м² при пятне 377 м²
2 ₽/м² против 30 ₽ по региону Разобрать лот
Участок с торгов
Ярославская область 13.3 соток · аренда · 76:17:120201:2036
68 225 ₽ оценка 100
Дом построить можно · дом 680 м² при пятне 400 м²
51 ₽/м² против 135 ₽ по региону Разобрать лот
Участок с торгов
Вологодская область 15.3 соток · аренда · 35:01:0103026:970
26 988 ₽ оценка 95
Дом построить можно · дом 780 м² при пятне 459 м²
18 ₽/м² против 479 ₽ по региону Разобрать лот
Участок с торгов
Московская область 10.0 соток · иное · 50:30:0050204:1371
16 874 ₽ оценка 90
Дом построить можно · дом 510 м² при пятне 300 м²
17 ₽/м² против 209 ₽ по региону Разобрать лот
Участок с торгов
Вологодская область 15.0 соток · иное · 35:01:0101017:202
113 264 ₽ оценка 90
Дом построить можно · дом 765 м² при пятне 450 м²
76 ₽/м² против 502 ₽ по региону Разобрать лот
Участок с торгов
Московская область 10.0 соток · иное · 50:37:0050120:1214
46 871 ₽ оценка 90
Дом построить можно · дом 510 м² при пятне 300 м²
47 ₽/м² против 209 ₽ по региону Разобрать лот
Участок с торгов
Вологодская область 14.9 соток · иное · 35:01:0101017:197
112 660 ₽ оценка 90
Дом построить можно · дом 760 м² при пятне 447 м²
76 ₽/м² против 502 ₽ по региону Разобрать лот
Участок с торгов
Вологодская область 14.2 соток · иное · 35:01:0101017:194
107 069 ₽ оценка 90
Дом построить можно · дом 722 м² при пятне 425 м²
76 ₽/м² против 502 ₽ по региону Разобрать лот
Откуда данные. Государственная площадка, на которой публикуются аукционы по земле в государственной и муниципальной собственности. Выгрузка обновляется ежедневно, затем каждый лот проверяется: цена за метр сопоставляется с медианой по региону, по площади и форме считается пятно застройки и дом, который поместится. Прямых ссылок на извещения не даём намеренно — условия аукциона и сроки меняются, номер извещения ищите на самой площадке. Мы ничего не продаём и не берём комиссию: заявку вы подаёте сами.

Почему это выгоднее объявлений

Цена стартует ниже рынкаАукцион начинается с кадастровой оценки, а не с хотелки продавца.
Земля юридически чистаяПродавец — государство: нет наследников, залогов и старых долгов.
Но кот в мешкеВ извещении нет ни рельефа, ни охранных зон, ни того, влезет ли ваш дом.
Мы это закрываемПо каждому лоту считаем пятно застройки, уклон, солнце и ограничения.
Успеть к датеНапомним о торгах и о том, когда истекает приём заявок.

Как участвовать

  1. 1Выбираете лот

    Фильтр по региону, назначению и виду — аренда или собственность.

  2. 2Смотрите наш разбор

    Что помещается, какой уклон, какие ограничения, сколько будет стоить стройка.

  3. 3Подаёте заявку

    На площадке торгов, с электронной подписью. Мы подсказываем порядок и сроки.

  4. 4Выиграли — проектируем

    Кадастровый номер уже у нас: паспорт дома собирается сразу.

Уже выиграли участок?

Разберём его и посадим дом по нормам.

Разобрать участок →