| С какой даты | Кого касается |
|---|---|
| 1 сентября 2026 | Выручка за 2025 год свыше 120 млн ₽ и эквайринг в системно значимом банке |
| 1 сентября 2027 | Компании с выручкой примерно от 30 до 120 млн ₽ (банки с универсальной лицензией) |
| 1 сентября 2028 | Остальные, кто не подпадал раньше |
| не обязаны | Выручка до 5 млн ₽ в год, а также точки без доступа к интернету |
Большинство строительных подрядчиков ИЖС — это вторая и третья волна: 2027 и 2028 годы. Проверить себя просто: посмотрите выручку за прошлый год и в каком банке открыт эквайринг. За отказ принять цифровой рубль, когда обязанность уже наступила, предусмотрен штраф — для ИП в размере от 15 до 30 тыс. ₽, причём за каждый случай отказа, а не один раз.
| Операция | Тариф Банка России |
|---|---|
| Приём оплаты от гражданина | 0,3 % от платежа, но не более 1 500 ₽ |
| Перевод между юридическими лицами | 15 ₽ за операцию |
| Оплата ЖКУ | 0,2 %, но не более 10 ₽ |
| Любые операции для гражданина | бесплатно |
Для сравнения: обычный торговый эквайринг обходится примерно в 1,5–2,5 % с платежа. На оплате паспорта проекта или аванса это разница в несколько раз, а на крупном платеже работает потолок в 1 500 ₽. Плюс к этому действует льготный период — до конца 2026 года приём цифровых рублей для бизнеса бесплатен. Деньги приходят сразу, без задержки расчётов по эквайрингу.
Смарт-контракт — это условие, встроенное в сам платёж: деньги уходят получателю автоматически, когда наступило заранее описанное событие. Для стройки это выглядит заманчиво — транш за фундамент уходит подрядчику, когда фундамент принят.
Что есть на деле к августу 2026 года: в системе цифрового рубля исполняются простые смарт-контракты — их счёт идёт на десятки тысяч. Платформа коммерческих смарт-контрактов, где банки и компании смогут собирать собственные сценарии, пока существует в виде концепции Банка России, опубликованной в июне 2026 года. То есть автоматической оплаты по этапам стройки на цифровом рубле сегодня заказать нельзя.
Правило простое: платёж следует за принятым этапом, а не опережает его. Аванс — на материалы и в размере, который не жалко потерять; всё остальное — после подписанного акта на этап. Чтобы такая разбивка была возможна, нужна смета с делением по работам, а не одна строка «дом под ключ». Типовое деление: подготовка и нулевой цикл, коробка, кровля, окна и двери, инженерные сети, отделка.
Смету с таким делением по вашему проекту Планари собирает автоматически — из состава дома, конструктива и региональных цен. Её же удобно приложить к договору как график платежей.
1. Посмотреть выручку за прошлый год и определить свою волну — 2026, 2027 или 2028.
2. Уточнить в своём банке, когда он включит цифровой рубль в эквайринге: системно значимые банки
обязаны дать такую возможность с 1 сентября 2026 года.
3. Проверить, что касса и учётная система умеют пробивать чек по этому способу оплаты.
4. Не менять из-за этого схему работы с эскроу и договором — она остаётся прежней.
С 1 сентября 2026 года — но только те компании, у которых выручка за 2025 год выше 120 млн ₽ и эквайринг открыт в системно значимом банке. Остальные подключаются волнами: 1 сентября 2027 года и 1 сентября 2028 года. При выручке до 5 млн ₽ в год приём остаётся добровольным.
Большинство подрядчиков ИЖС — нет: они не проходят по порогу выручки 120 млн ₽. Их волна — 2027 или 2028 год. Добровольно подключиться можно раньше, как только банк даст такую возможность.
Оплатить услуги строительной компании цифровыми рублями можно, если она подключена к платформе. Но при ипотечном строительстве дома подрядчиком деньги идут через эскроу-счёт по 186-ФЗ, и эта схема остаётся прежней.
Пока нет. В системе цифрового рубля работают только простые смарт-контракты, а платформа коммерческих смарт-контрактов существует в виде концепции Банка России от июня 2026 года. Сегодня стройку защищают договор с твёрдой ценой, поэтапная приёмка и эскроу.
По тарифам Банка России — 0,3 % от платежа, но не более 1 500 ₽; перевод между юрлицами — 15 ₽ за операцию. До конца 2026 года действует льготный период с нулевой комиссией. Для граждан все операции бесплатны.
Если обязанность уже наступила — штраф. Для индивидуальных предпринимателей это от 15 до 30 тыс. ₽, и он начисляется за каждый факт отказа. Если ваша волна ещё не наступила, отказ нарушением не является.
Введите кадастровый номер — покажем, что говорит реестр именно про вашу землю: категорию и вид использования, можно ли строить дом, отступы и допустимое пятно застройки.