Вводите номер участка — и получаете готовый проект: дом сам встаёт по нормам, считаются солнце и планировка, комнаты наполняются реальной мебелью, а на выходе — паспорт со сметой. Чертить ничего не нужно.
Единственный сервис, где участок, дом, инженерные сети и смета живут в одной модели. Каждая стадия — автоматически, без чертежей.
Вводите кадастровый номер — подтягиваем реальные границы, адрес, категорию земли и вид разрешённого использования (ВРИ) из государственной кадастровой карты Росреестра. Сразу «светофор»: 🟢 можно строить, 🟡 с оговорками, 🔴 нельзя.
кадастр + нормы РФДом сам встаёт на участок с нормативными отступами от границ. Считаем солнце в каждой комнате и раскладываем планировку по этажам с лестницей.
посадка · солнце · планНаполняем комнаты реальной мебелью, сантехникой и материалами из интернет-магазинов — с 3D-моделями, ценами и инженерией под ключ.
мебель · материалы · сетиГотовый паспорт проекта: планы, 3D и AR, смета и документ — можно строить самому, отдать подрядчику или в банк по эскроу.
3D · смета · документНапример, 50:21:0110203:45. Мы сами найдём участок на карте — контур, адрес и площадь подтянутся автоматически.
Посадка дома по нормам, инсоляция каждой комнаты, планировка, обстановка из интернет-магазинов и предварительная смета — за 5 минут.
Смотрите проект на экране бесплатно. Нужен документ, 3D-презентация или пакет для банка — оформляете по тарифу.
Каждая комната наполняется реальными товарами из интернет-магазинов: с 3D-моделью, ценой и ссылкой на покупку. Крутите модель, смотрите в дополненной реальности (AR) прямо у себя дома.
Планировщики рисуют комнаты. САПР требуют инженера. Госкаталог даёт проекты, но не сажает их на ваш участок. Мы соединяем всё — участок, дом, сети и смету — в одной модели.
Где будет солнечная спальня, терраса и огород — видно сразу. Поверните дом — увидите, как меняется инсоляция и тень на участке.
С 1 марта 2025 подрядчику ИЖС нужен проект и смета для эскроу-счёта. Собираем пакет документов для банка «за час», а не за недели.
Авто-раскладка инженерных сетей участка (скважина, септик, газ, электро + ливнёвка и дренаж) с санитарными разрывами до источников, длинами траншей и сметой.
Расчёт, планировка, смета, паспорт проекта и чертежи — бесплатно. Платными остаются только минуты живого 3D-стриминга и рендеры сверх бесплатного лимита: их считает арендованная облачная видеокарта, и каждая минута стоит нам реальных денег. Оплата картой и СБП через Т-Банк, с фискальным чеком.
Нет. Паспорт проекта — предварительная оценка и презентация: он помогает принять решение, показать банку и подрядчику. Рабочая документация и экспертиза выполняются отдельно. Дисклеймер есть на каждом экране.
По кадастровому номеру мы автоматически подтягиваем реальные границы и адрес из публичной кадастровой карты Росреестра (портал nspd.gov.ru). Если участок ещё не отмежёван — можно ввести координаты вручную.
На бесплатном тарифе — черновая оценка по средней цене за м² в регионе. В тарифах для подрядчика — смета с резервом (НЦС + рынок), как основа для договора; итоговую цену подтверждает подрядчик.
С 1 марта 2025 (186-ФЗ) строительство ИЖС подрядчиком идёт через эскроу-счёт, а для него банку нужен проект и смета. Мы собираем комплект: проект дома, смету, СПОЗУ, график этапов и машиночитаемую карточку ЕИСЖС.
Картой или через СБП на защищённой платёжной странице Т-Банка, с фискальным чеком (54-ФЗ). После оплаты паспорт приходит на почту и открывается для скачивания.
Бесплатно, по кадастровому номеру, за пару минут.
Каждый параметр посадки дома обоснован действующей нормой — Градостроительным кодексом, сводами правил (СП) и ПЗЗ вашего участка. В паспорте — ссылка на конкретный пункт, а не «примерно так принято».