Не только пакет для банка. Планари ставит на ваш сайт конфигуратор под вашим брендом: клиент считает свой дом на своём участке (кадастр, нормы, смета, фасад в 9 стилях) — и заявка приходит вам. Планари для подрядчиков — что это даёт →
Спрос на ипотеку ИЖС растёт быстро, а подрядчиков, готовых работать через эскроу, пока мало — настолько, что с 30 апреля 2026 года ДОМ.РФ запустил кредитование подрядчиков под «зонтичное» поручительство: это должно позволить работать со счетами эскроу дополнительно 500–700 компаниям. Для подрядчика это одновременно и барьер, и возможность: кто научился быстро собирать пакет и проходить банк — забирает заказы, которые остальные теряют.
| Шаг | Что сделать |
|---|---|
| 1 | Регистрация в системе строим.дом.рф / наш.дом.рф — присваиваются ID компании и ID проектов |
| 2 | Прохождение требований банка: у Сбера — регистрация в Домклик, у Альфы — аккредитация, у ДОМ.РФ — через портал |
| 3 | На каждую сделку: договор подряда, смета с разбивкой, проект/планировки, СПОЗУ, сроки под график |
| 4 | Открытие эскроу с заказчиком, стройка на свои средства или проектное финансирование |
| 5 | Сдача дома, регистрация в ЕГРН → банк раскрывает эскроу и перечисляет оплату |
Набор зависит от банка, но чаще всего смотрят: организационную форму (ИП или юрлицо), опыт от 2 лет и построенные объекты, отсутствие банкротства и крупных судебных исков, финансовую устойчивость (у ряда банков — выручку и долю основных средств), инженеров в штате. Для «расширенного» статуса в системе — госрегистрацию более 12 месяцев без негативной истории.
Тариф «Мастер» — это конвейер пакета для банка под каждую вашу сделку: смета с разбивкой по конструктивам, планировки с площадями, схема посадки дома с отступами и черновик договора — в одном документе, плюс светофор соответствия под требования Сбера, ВТБ и ДОМ.РФ. Первым делом — бесплатная проверка: пройдёт ли ваш текущий пакет в банк. Если ведёте поток сделок, «Мастер» с автопродлением дешевле, чем собирать пакет по каждому объекту заново или платить за ручное сопровождение.
Регистрация в единой системе жилищного строительства (строим.дом.рф) с опубликованным проектом, прохождение требований банка (аккредитация или регистрация — зависит от банка) и на каждую сделку пакет: договор подряда, смета с разбивкой, проект, СПОЗУ.
Зависит от банка. Сбербанк с конца 2025 заменил аккредитацию регистрацией в кабинете Домклик, Альфа-Банк требует аккредитацию обязательно, ДОМ.РФ работает через портал строим.дом.рф. Общее для всех — регистрация в системе наш.дом.рф.
За счёт собственных средств или проектного финансирования банка. Ряд банков (например, ДОМ.РФ) дают подрядчику кредитные линии на время стройки, иногда с пониженной ставкой и поручительством при работе через эскроу.
Чаще всего из-за сметы без разбивки, договора без твёрдой цены, несоответствия дома нормам отступов на схеме или несовпадения сроков с графиком платежей. Всё это видно и исправимо заранее.
Сборку пакета документов для банка под каждую сделку (смета с разбивкой, планировки, СПОЗУ, черновик договора) и светофор соответствия требованиям банков. При потоке сделок это дешевле ручного сбора по каждому объекту.
Введите кадастровый номер — покажем, что говорит реестр именно про вашу землю: категорию и вид использования, можно ли строить дом, отступы и допустимое пятно застройки.