Обновлено 20 августа 2026 · данные пересобираются автоматически каждые 4 часа
Чангу — самый популярный у экспатов район Бали: сёрф, кафе, коворкинги и насыщенная жизнь. Спрос на аренду высокий круглый год, поэтому цены здесь одни из самых высоких на острове. Ниже — актуальные цены на август 2026 по данным объявлений, которые Планари Бали автоматически собирает из русскоязычных Telegram-каналов.
Медиана — середина рынка: половина объявлений дешевле, половина дороже. Считаем по живым объявлениям из Telegram-каналов, а не по прайсам агентств.
За последние месяцы медианная аренда в районе Чангу выросла примерно на 88% (с $1 074 до $2 024 в месяц). Пик был в 2026-06 ($2 454), после него цены откатились на 18% — сейчас снять дешевле, чем в пик. Последний месяц ещё не закончен: объявлений по нему меньше.
| Месяц | Медиана аренды | Предложений |
|---|---|---|
| февраль 2026 | $1 074 | 68 |
| март 2026 | $1 227 | 94 |
| апрель 2026 | $1 227 | 145 |
| май 2026 | $1 227 | 190 |
| июнь 2026 | $2 454 | 332 |
| август 2026 | $2 024 | 90 |
Бесплатно, без регистрации. В боте — лента объявлений и подписка: новое жильё в вашем районе приходит через минуту после публикации.
По актуальным объявлениям медианная цена аренды в районе Чангу — около $2 024 в месяц, типичный диапазон $1 104–$3 681 в месяц. Оценка построена по 90 предложениям аренды.
Медианная цена продажи в районе Чангу — около $160 000, это порядка $2 330 за м². Оценка по 21 предложениям продажи.
Ориентировочная валовая доходность (cap rate) в районе Чангу — около 15.2% годовых: это отношение годовой аренды к цене покупки по нашим медианам. Цифра справочная, зависит от загрузки и управления.
В витрине Планари Бали по району Чангу собрано 232 объявлений об аренде и продаже из Telegram-каналов. Актуальный список с фото и ценами открывается в Telegram-боте одним нажатием.
Бесплатно, без регистрации. В боте — лента объявлений и подписка: новое жильё в вашем районе приходит через минуту после публикации.
Планари Бали — бесплатный агрегатор: показываем публичные объявления об аренде и продаже недвижимости Бали из Telegram-каналов со ссылкой на первоисточник. Цены — медианы по собранным объявлениям, справочные, не оферта. Права на объявления принадлежат их авторам.