5 млн /мес
Аренда · @rent_in_bali
5 млн /мес
Аренда · @balichatarenda
5.5 млн | 1.5млн /мес
Аренда · @VillaUbud
5.5 млн /мес
Аренда · @balichatarenda
100 млн
Продажа · @balichatproperty
$ 89 000
Продажа · @estatewin_bali
Чангу — самый популярный у экспатов район Бали: сёрф, кафе, коворкинги и насыщенная жизнь. Спрос на аренду высокий круглый год, поэтому цены здесь одни из самых высоких на острове. Ниже — актуальные цены на июль 2026 по данным объявлений, которые Планари Бали автоматически собирает из русскоязычных Telegram-каналов.
За последние месяцы медианная аренда в районе Чангу выросла примерно на 100% (с $1 074 до $2 147 в месяц).
| Месяц | Медиана аренды | Предложений |
|---|---|---|
| 2026-02 | $1 074 | 68 |
| 2026-03 | $1 227 | 94 |
| 2026-04 | $1 227 | 145 |
| 2026-05 | $1 227 | 190 |
| 2026-06 | $2 147 | 412 |
| 2026-07 | $2 147 | 63 |
По актуальным объявлениям медианная цена аренды в районе Чангу — около $1 963 в месяц, типичный диапазон $1 104–$3 681 в месяц. Оценка построена по 141 предложениям аренды.
Медианная цена продажи в районе Чангу — около $175 000, это порядка $2 000 за м². Оценка по 22 предложениям продажи.
Ориентировочная валовая доходность (cap rate) в районе Чангу — около 13.5% годовых: это отношение годовой аренды к цене покупки по нашим медианам. Цифра справочная, зависит от загрузки и управления.
В витрине Планари Бали по району Чангу собрано 286 объявлений об аренде и продаже из Telegram-каналов. Актуальный список с фото и ценами открывается в Telegram-боте одним нажатием.
Планари Бали — бесплатный агрегатор: показываем публичные объявления об аренде и продаже недвижимости Бали из Telegram-каналов со ссылкой на первоисточник. Цены — медианы по собранным объявлениям, справочные, не оферта. Права на объявления принадлежат их авторам.