Обновлено 9 октября 2026 · данные пересобираются автоматически каждые 4 часа
Сколько стоит вилла на Бали в аренду и на покупку — реальные медианные цены по районам, в долларах и рублях, по объявлениям из Telegram-каналов.
Медиана — середина рынка: половина объявлений дешевле, половина дороже. Считаем по живым объявлениям из Telegram-каналов, а не по прайсам агентств.
🏝 Подобрать в Telegram — 545 предложенийБесплатно, без регистрации. В боте — лента объявлений и подписка: новое жильё в вашем районе приходит через минуту после публикации.
| Район | Аренда, медиана | Продажа, медиана |
|---|---|---|
| Чангу | $2 270/мес (≈ 216 000 ₽/мес) | $160 000 (≈ 15,2 млн ₽) |
| Букит/Улувату | $1 104/мес (≈ 105 000 ₽/мес) | $97 000 (≈ 9,2 млн ₽) |
| Убуд | $1 166/мес (≈ 111 000 ₽/мес) | $172 000 (≈ 16,3 млн ₽) |
| Переренан | $2 270/мес (≈ 216 000 ₽/мес) | $135 000 (≈ 12,8 млн ₽) |
| Берава | $3 374/мес (≈ 321 000 ₽/мес) | $195 000 (≈ 18,5 млн ₽) |
| Нуса-Дуа | $936/мес (≈ 89 000 ₽/мес) | $250 000 (≈ 23,8 млн ₽) |
| Семиньяк | $1 350/мес (≈ 128 000 ₽/мес) | $187 500 (≈ 17,8 млн ₽) |
| Джимбаран | $767/мес (≈ 73 000 ₽/мес) | $596 200 (≈ 56,6 млн ₽) |
| Санур | $491/мес (≈ 47 000 ₽/мес) | $109 000 (≈ 10,4 млн ₽) |
| Спальни | Медиана аренды | Предложений |
|---|---|---|
| 1 спальня | $1 227/мес (≈ 117 000 ₽/мес) | 13 |
| 2 спальни | $2 178/мес (≈ 207 000 ₽/мес) | 34 |
| 3 спальни | $2 147/мес (≈ 204 000 ₽/мес) | 29 |
| 4 спальни | $4 356/мес (≈ 414 000 ₽/мес) | 10 |
| 5 спален | $1 534/мес (≈ 146 000 ₽/мес) | 3 |
Медианная цена аренды на Бали — около $1 564 в месяц (≈ 149 000 ₽ в месяц), типичный диапазон $798–$2 761. Дешевле всего в Убуде и Джимбаране, дороже — в Чангу, Берава и Семиньяке.
Да, большинство объявлений — это долгосрочная аренда помесячно или на год; при аренде на длительный срок цена за месяц обычно ниже, чем посуточно. Жильё на Бали уходит быстро — в среднем за 10 дней, поэтому подходящие варианты стоит смотреть сразу.
Медианная цена продажи — около $134 500 (≈ 12,8 млн ₽). Землю и виллы обычно берут в leasehold (аренда земли, медиана 28 лет) или freehold (в собственность).
По нашим данным 74.2% ценовых изменений — это снижения (медианно около 6.7%), так что торг по цене уместен, особенно на объектах, которые давно висят.
Цены — медианы по объявлениям, которые Планари Бали автоматически собирает из русскоязычных Telegram-каналов и обновляет несколько раз в день. Это ориентир рынка, а не оферта; каждое объявление ведёт на первоисточник.
Бесплатно, без регистрации. В боте — лента объявлений и подписка: новое жильё в вашем районе приходит через минуту после публикации.
Планари Бали — бесплатный агрегатор: показываем публичные объявления об аренде и продаже недвижимости Бали из Telegram-каналов со ссылкой на первоисточник. Цены — медианы по собранным объявлениям, справочные, не оферта; рубли — по ориентировочному курсу 95 ₽/$. Права на объявления принадлежат их авторам.