Проект двухэтажного дома 277 м²: планировка и смета
Обновлено 23.07.2026 · планировка сгенерирована по нормам, смета по НЦС 2026
Готовый проект двухэтажного дома 277 м² (габарит 11×13 м): 4 спальни, кухня-гостиная, 26 помещений на 2 этаж(а). Планировка построена по нормам (все спальни из холла, мастер-спальня с гардеробом и санузлом, мебель по эргономике). Стоимость «под ключ» — от 31 136 262 ₽ (105 000 ₽/м²). Ниже — чертёж плана этажей, состав помещений и калькулятор сметы под ваш регион.
277м² общая площадь
2этаж(а)
4спальни
31 136 262₽ под ключ
План этажей
Состав помещений
Этаж
Помещение
Площадь
1
Тамбур
3.9 м²
1
Прихожая
7.0 м²
1
Кухня-гостиная
46.3 м²
1
Коридор
13.2 м²
1
Лестница
9.1 м²
1
Кладовая под лестницей
7.2 м²
1
Котельная
7.5 м²
1
Терраса
14.0 м²
1
Кабинет
13.9 м²
1
Постирочная
5.8 м²
1
Кладовая
4.1 м²
1
Санузел
11.0 м²
2
Спальня (мастер)
14.9 м²
2
Гардероб (мастер)
3.3 м²
2
Санузел (мастер)
5.3 м²
2
Детская
11.5 м²
2
Спальня 2
11.5 м²
2
Спальня 3
10.8 м²
2
Холл
13.2 м²
2
Лестница
9.1 м²
2
Кладовая под лестницей
7.2 м²
2
Гардеробная
4.6 м²
2
Гостевая спальня
11.3 м²
2
Спортзал
15.7 м²
2
Санузел 2
10.7 м²
2
Сауна
14.1 м²
Калькулятор сметы этого проекта
Укрупнённая оценка ±20% по НЦС 2026. Площадь проекта 277 м². Не заменяет объектную смету.
⚠ Планировка типовая, сгенерирована по нормам — под ваш участок (форма, ориентация, въезд) её нужно посадить и проверить инсоляцию. Смета укрупнённая; точную цену подтверждает подрядчик.
Смета этого дома по вашему региону — 490 ₽. Полный паспорт проекта (планировка + 3D + смета + документы под банк) — 4 900 ₽. Посадим на ваш участок по нормам.