Сколько стоит построить дом под ключ в Москве: цена 2026
Обновлено 08.07.2026 · опора: НЦС 81-02-01-2026 (Приказ Минстроя России от 19.03.2026 № 159/пр) + рынок 2026
Строительство дома «под ключ» в Москве в 2026 году: газобетон стандарт-класса — 115 500 ₽/м² (региональный коэффициент 1.1). Дом 120 м² обойдётся примерно в 14 830 200 ₽ (диапазон 11 864 160–17 796 240 ₽ с резервом 7%). Ниже — цены по всем технологиям и калькулятор под вашу площадь.
🧮 Калькулятор сметы дома в Москве
Укрупнённая оценка ±20% по НЦС 2026 и рынку. Не заменяет объектную смету; итоговую цену для банка подтверждает подрядчик.
Цены на строительство в Москве по технологиям, ₽/м²
Технология стен
Эконом
Стандарт
Комфорт
Каркас
82 500
107 800
140 800
Газобетон
96 800
115 500
154 000
Керамоблок
107 800
132 000
165 000
Кирпич
126 500
154 000
198 000
Профилированный брус
79 200
110 000
143 000
Клееный брус
126 500
170 500
220 000
Цены «под ключ» с учётом регионального коэффициента Москве (1.1). База — НЦС 81-02-01-2026 (Приказ Минстроя России от 19.03.2026 № 159/пр).
Из чего складывается смета дома 120 м²
Этап
Доля
Стоимость
Фундамент и нулевой цикл
15%
2 224 530 ₽
Коробка: стены и перекрытия
25%
3 707 550 ₽
Кровля и водосток
10%
1 483 020 ₽
Окна и наружные двери
8%
1 186 416 ₽
Фасад и наружная отделка
8%
1 186 416 ₽
Инженерия внутренняя
14%
2 076 228 ₽
Внутренняя отделка
20%
2 966 040 ₽
⚠ Это укрупнённая оценка (±20%), а не объектная смета. В неё не входят земля, внешние сети участка, благоустройство, мебель и проектные расходы. Твёрдую цену для банковского эскроу подтверждает подрядчик под свою ответственность.
Получите смету по вашему проекту: технология, площадь, регион — с разбивкой и резервом под банк