Сколько стоит дом под ключ за квадратный метр в Москве?

Газобетон стандарт — 108 150 ₽/м² (региональный коэффициент 1.03). Каркас — от 77 250 ₽/м², кирпич — до 185 400 ₽/м².

Какая технология строительства дома дешевле в Москве?

Самые бюджетные — каркас (100 940 ₽/м²) и профилированный брус (103 000 ₽/м²) в стандарт-классе; дороже — кирпич и клееный брус.

Что входит в цену дома под ключ и что нет?

Входит: фундамент, коробка, кровля, окна, фасад, инженерия, внутренняя отделка (под ключ). Не входит: земля, внешние сети участка, благоустройство, мебель, проектные и разрешительные расходы.

Сколько стоит построить дом под ключ в Москве: цена 2026

Q: Сколько стоит построить дом под ключ в Москве?

Дом 120 м² — ориентировочно 13 886 460 ₽ «под ключ» из газобетона (стандарт), диапазон 11 109 168–16 663 752 ₽. Это укрупнённая оценка ±20% по НЦС 2026 и рынку; точную цену подтверждает подрядчик.

Обновлено 05.09.2026 · опора: НЦС 81-02-01-2026 (Приказ Минстроя России от 19.03.2026 № 159/пр) + рынок 2026

Строительство дома «под ключ» в Москве в 2026 году: газобетон стандарт-класса — 108 150 ₽/м² (региональный коэффициент 1.03). Дом 120 м² обойдётся примерно в 13 886 460 ₽ (диапазон 11 109 168–16 663 752 ₽ с резервом 7%). Ниже — цены по всем технологиям и калькулятор под вашу площадь.

🧮 Калькулятор сметы дома в Москве

Площадь дома, м²

Технология стен

Класс отделки

Укрупнённая оценка ±20% по НЦС 2026 и рынку. Не заменяет объектную смету; итоговую цену для банка подтверждает подрядчик.

Цены на строительство в Москве по технологиям, ₽/м²

Технология стен	Эконом	Стандарт	Комфорт
Каркас	77 250	100 940	131 840
Газобетон	90 640	108 150	144 200
Керамоблок	100 940	123 600	154 500
Кирпич	118 450	144 200	185 400
Профилированный брус	74 160	103 000	133 900
Клееный брус	118 450	159 650	206 000

Цены «под ключ» с учётом регионального коэффициента Москве (1.03). База — НЦС 81-02-01-2026 (Приказ Минстроя России от 19.03.2026 № 159/пр).

Из чего складывается смета дома 120 м²

Этап	Доля	Стоимость
Фундамент и нулевой цикл	15%	2 082 969 ₽
Коробка: стены и перекрытия	25%	3 471 615 ₽
Кровля и водосток	10%	1 388 646 ₽
Окна и наружные двери	8%	1 110 917 ₽
Фасад и наружная отделка	8%	1 110 917 ₽
Инженерия внутренняя	14%	1 944 104 ₽
Внутренняя отделка	20%	2 777 292 ₽

⚠ Это укрупнённая оценка (±20%), а не объектная смета. В неё не входят земля, внешние сети участка, благоустройство, мебель и проектные расходы. Твёрдую цену для банковского эскроу подтверждает подрядчик под свою ответственность.

Рассчитайте смету дома в Москве: технология, площадь, регион — с разбивкой и резервом под банк

Рассчитать смету дома в Москве →

Частые вопросы

Сколько стоит дом 120 м² в Москве?

Около 13 886 460 ₽ «под ключ» из газобетона (стандарт), диапазон 11 109 168–16 663 752 ₽. Точную цену подтверждает подрядчик.

Какая технология дешевле?

Каркас (100 940 ₽/м²) и брус — самые бюджетные; кирпич и клееный брус дороже.

Что входит в смету?

Фундамент, коробка, кровля, окна, фасад, инженерия и внутренняя отделка. Не входит: земля, внешние сети, благоустройство, мебель, проект.

Сметы в других регионах: В этом городе: Проверить участок в Москве Спланировать участок в Москве Проект одноэтажного дома в Москве Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область Краснодарский край Республика Татарстан Свердловская область Новосибирская область Приморский край Мурманская область