Проект двухэтажного дома 164 м²: планировка и смета
Обновлено 13.09.2026 · планировка сгенерирована по нормам, смета по НЦС 2026
Готовый проект двухэтажного дома 164 м² (габарит 8×10 м): 4 спальни, кухня-гостиная, 18 помещений на 2 этаж(а). Планировка построена по нормам (все спальни из холла, мастер-спальня с гардеробом и санузлом, мебель по эргономике). Стоимость «под ключ» — от 18 382 868 ₽ (105 000 ₽/м²). Ниже — чертёж плана этажей, состав помещений и калькулятор сметы под ваш регион.
164м² общая площадь
2этаж(а)
4спальни
18 382 868₽ под ключ
План этажей
Состав помещений
Этаж
Помещение
Площадь
1
Тамбур
2.7 м²
1
Прихожая
6.0 м²
1
Кухня-гостиная
37.7 м²
1
Коридор
9.6 м²
1
Лестница
5.7 м²
1
Постирочная
5.8 м²
1
Котельная
7.7 м²
1
Санузел
4.7 м²
1
Терраса
10.9 м²
2
Спальня (мастер)
19.4 м²
2
Гардероб (мастер)
3.6 м²
2
Санузел (мастер)
5.8 м²
2
Детская
13.5 м²
2
Гардеробная (Детская)
4.0 м²
2
Холл
9.6 м²
2
Лестница
5.7 м²
2
Спальня 2
12.5 м²
2
Санузел 2
5.8 м²
Калькулятор сметы этого проекта
Укрупнённая оценка ±20% по НЦС 2026. Площадь проекта 164 м². Не заменяет объектную смету.
⚠ Планировка типовая, сгенерирована по нормам — под ваш участок (форма, ориентация, въезд) её нужно посадить и проверить инсоляцию. Смета укрупнённая; точную цену подтверждает подрядчик.
Планировка вашего дома — бесплатно (по кадастру или габаритам). Детальная смета стройки, 3D, инженерка, экспорт чертежей DXF/DWG и документы под банк по 186-ФЗ — тоже бесплатно: мы не берём денег за проект.