Проект двухэтажного дома 231 м²: планировка и смета
Обновлено 26.07.2026 · планировка сгенерирована по нормам, смета по НЦС 2026
Готовый проект двухэтажного дома 231 м² (габарит 10×12 м): 5 спальни, кухня-гостиная, 21 помещений на 2 этаж(а). Планировка построена по нормам (все спальни из холла, мастер-спальня с гардеробом и санузлом, мебель по эргономике). Стоимость «под ключ» — от 25 967 485 ₽ (105 000 ₽/м²). Ниже — чертёж плана этажей, состав помещений и калькулятор сметы под ваш регион.
231м² общая площадь
2этаж(а)
5спальни
25 967 485₽ под ключ
План этажей
Состав помещений
Этаж
Помещение
Площадь
1
Тамбур
3.3 м²
1
Прихожая
8.1 м²
1
Кухня-гостиная
50.7 м²
1
Терраса
13.9 м²
1
Коридор
12.0 м²
1
Лестница
7.7 м²
1
Кабинет
10.6 м²
1
Санузел
3.6 м²
1
Котельная
5.7 м²
1
Постирочная
4.4 м²
2
Спальня (мастер)
20.7 м²
2
Гардероб (мастер)
2.6 м²
2
Санузел (мастер)
4.3 м²
2
Детская
13.5 м²
2
Гардеробная
11.0 м²
2
Спальня 2
13.2 м²
2
Гардеробная (Спальня 2)
10.8 м²
2
Холл
12.0 м²
2
Лестница
7.7 м²
2
Спальня 3
17.0 м²
2
Санузел 2
7.3 м²
Калькулятор сметы этого проекта
Укрупнённая оценка ±20% по НЦС 2026. Площадь проекта 231 м². Не заменяет объектную смету.
⚠ Планировка типовая, сгенерирована по нормам — под ваш участок (форма, ориентация, въезд) её нужно посадить и проверить инсоляцию. Смета укрупнённая; точную цену подтверждает подрядчик.
Планировка вашего дома — бесплатно (по кадастру или габаритам). Детальная смета стройки — 490 ₽. Полный паспорт (3D, инженерка, экспорт чертежей DXF/DWG, документы под банк по 186-ФЗ) — 4 900 ₽.