| Водный объект | Ширина зоны |
|---|---|
| Река или ручей длиной до 10 км | 50 м |
| Река длиной от 10 до 50 км | 100 м |
| Река длиной от 50 км | 200 м |
| Озеро, водохранилище (кроме малых) | 50 м |
| Море | 500 м |
Внутри водоохранной зоны есть более строгая часть — прибрежная защитная полоса шириной 30–50 м, и совсем у воды — береговая полоса общего пользования (20 м, у малых водоёмов 5 м), которую нельзя занимать и перегораживать: доступ к воде должен оставаться свободным.
«В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ… движение и стоянка транспортных средств, кроме их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах…»
— текст ограничений зоны 61:00-6.1598, реестр границ; п. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ
| Можно | Нельзя |
|---|---|
| Строить и эксплуатировать жилой дом с очистными сооружениями | Выгребная яма без герметизации, сброс стоков в грунт |
| Хозпостройки, забор (за пределами береговой полосы) | Перегораживать доступ к воде по береговой полосе |
| Проезд по дорогам и стоянка в оборудованных местах | Мойка машин, стоянка вне дорог и площадок |
| Сад и огород для себя | Свалки, склады химикатов, кладбища, скотомогильники |
Да. Запрет касается не дома, а загрязнения воды: объект должен быть оборудован сооружениями, обеспечивающими охрану водного объекта — канализацией, герметичным септиком или станцией очистки.
Нет, если он перекрывает береговую полосу общего пользования — это 20 метров вдоль уреза (5 метров у водоёмов длиной до 10 км). Доступ к воде должен оставаться свободным для всех.
Практически да: при вопросах от надзора именно документы на очистное сооружение подтверждают, что требование ст. 65 выполнено. Сохраняйте паспорт станции и договор на обслуживание.
Ширина определяется длиной водотока от истока. Она уже учтена в контуре зоны, внесённом в реестр границ, — проверка по кадастровому номеру покажет, попадает ли участок и какой у зоны реестровый номер.
Введите кадастровый номер — покажем, что говорит реестр именно про вашу землю: категорию и вид использования, можно ли строить дом, отступы и допустимое пятно застройки.