| Подзона | О чём она | Что это значит для дома |
|---|---|---|
| Первая | Полосы взлёта и посадки, ближняя территория | Строительство исключено |
| Вторая | Территория объектов аэродрома | Только объекты, нужные аэродрому |
| Третья | Ограничение высоты по поверхностям взлёта и захода | Высота дома ограничена расчётом |
| Четвёртая | Зона радиотехнических средств | Ограничение высоты и помех |
| Пятая | Опасность столкновения с птицами | Запрет свалок, скотобоен, объектов, привлекающих птиц |
| Шестая | Ограничение объектов, привлекающих массовые скопления птиц | Ограничения по видам деятельности |
| Седьмая | Шум, электромагнитное излучение, выбросы | Жилая застройка ограничена или запрещена |
Мы взяли координаты всех аэродромов страны из открытой карты и по каждому спросили реестр границ — какие подзоны внесены и каким приказом. Цифры на 10 сентября 2026 года:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Аэродромов и вертодромов всего | 1434 |
| С внесённой в реестр приаэродромной территорией | 300 |
| Из них с установленной седьмой подзоной | 188 |
| Доля седьмой подзоны среди аэродромов с внесённой территорией | 63 % |
| Доля среди всех аэродромов страны | 13 % |
«Приаэродромная территория аэродрома Москва (Внуково) в составе с первой по шестую подзону» — приказ Федерального агентства воздушного транспорта № 394-П от 17.04.2020, реестровый номер 77:00-6.417. На одном участке во Внукове одновременно действуют третья, пятая и шестая подзоны плюс общая территория — четыре записи в реестре.
— пример из нашей проверки участка 50:26:0170301:1
Введите кадастровый номер ниже. Мы покажем: какие подзоны попадают на участок, их реестровые номера и приказ, а также ближайший аэродром и то, какие подзоны у него вообще установлены — включая седьмую. Если участок в приаэродромной территории, отдельной строкой пойдёт оговорка: согласование строительства с оператором аэродрома обязательно.
Как правило да, но с ограничением по высоте и с согласованием. В первой и второй подзонах жильё исключено, в седьмой — ограничено из-за шума. Конкретный режим смотрите по номеру подзоны, в которую попал участок.
Это подзона, где ограничивают жилую застройку из-за шума, электромагнитного излучения и выбросов. Она затрагивает больше всего частных участков и устанавливается позже других — по нашим данным, она есть у 188 аэродромов из 300 с внесённой территорией.
Оператор аэродрома и Росавиация. Согласование требуется на объекты, попадающие в подзоны с ограничением высоты; порядок зависит от подзоны и высоты объекта.
Нет. Из 1434 аэродромов территория внесена только у 300. Отсутствие записи означает, что зона пока не оформлена, а не что ограничений не будет: их могут установить и это повлияет на уже начатое строительство.
Да, через два фактора: ограничение высоты и шум. Под глиссадой шум ощутим даже там, где формально ограничений по застройке нет.
Введите кадастровый номер — покажем, что говорит реестр именно про вашу землю: категорию и вид использования, можно ли строить дом, отступы и допустимое пятно застройки.