Сколько стоит построить дом под ключ в Иркутской области: цена 2026
Обновлено 08.07.2026 · опора: НЦС 81-02-01-2026 (Приказ Минстроя России от 19.03.2026 № 159/пр) + рынок 2026
Строительство дома «под ключ» в Иркутской области в 2026 году: газобетон стандарт-класса — 105 000 ₽/м² (региональный коэффициент 1.0). Дом 120 м² обойдётся примерно в 13 482 000 ₽ (диапазон 10 785 600–16 178 400 ₽ с резервом 7%). Ниже — цены по всем технологиям и калькулятор под вашу площадь.
🧮 Калькулятор сметы дома в Иркутской области
Укрупнённая оценка ±20% по НЦС 2026 и рынку. Не заменяет объектную смету; итоговую цену для банка подтверждает подрядчик.
Цены на строительство в Иркутской области по технологиям, ₽/м²
Технология стен
Эконом
Стандарт
Комфорт
Каркас
75 000
98 000
128 000
Газобетон
88 000
105 000
140 000
Керамоблок
98 000
120 000
150 000
Кирпич
115 000
140 000
180 000
Профилированный брус
72 000
100 000
130 000
Клееный брус
115 000
155 000
200 000
Цены «под ключ» с учётом регионального коэффициента Иркутской области (1.0). База — НЦС 81-02-01-2026 (Приказ Минстроя России от 19.03.2026 № 159/пр).
Из чего складывается смета дома 120 м²
Этап
Доля
Стоимость
Фундамент и нулевой цикл
15%
2 022 300 ₽
Коробка: стены и перекрытия
25%
3 370 500 ₽
Кровля и водосток
10%
1 348 200 ₽
Окна и наружные двери
8%
1 078 560 ₽
Фасад и наружная отделка
8%
1 078 560 ₽
Инженерия внутренняя
14%
1 887 480 ₽
Внутренняя отделка
20%
2 696 400 ₽
⚠ Это укрупнённая оценка (±20%), а не объектная смета. В неё не входят земля, внешние сети участка, благоустройство, мебель и проектные расходы. Твёрдую цену для банковского эскроу подтверждает подрядчик под свою ответственность.
Получите смету по вашему проекту: технология, площадь, регион — с разбивкой и резервом под банк