| Что готовите | Когда подходит |
|---|---|
| План «до и после» (эскиз) | ненесущие перегородки, проёмы в них, объединение ванной и туалета, перенос дверей |
| Типовой проект по серии дома | работы в типовом доме, для серии которого проект уже разработан |
| Индивидуальный проект от СРО | затронуты конструкции, инженерные системы, границы мокрых зон, нестандартный дом |
| Документ | Комментарий |
|---|---|
| Право на квартиру | выписка из реестра недвижимости или договор |
| Технический паспорт или план БТИ | исходное состояние помещения |
| План «до и после» или проект | то, что вы собираетесь сделать |
| Заявление | подаётся электронно; в Москве только через городской портал, МФЦ эту услугу не принимает |
| Согласие банка | если квартира в ипотеке |
| Этап | Срок |
|---|---|
| Решение по заявлению | до 45 календарных дней по ЖК РФ; в Москве 20 рабочих дней |
| Акт приёмки после работ | 10 рабочих дней по согласованному проекту |
| Узаконивание задним числом | 20 рабочих дней, требуется техническое заключение |
Подготовить план «до и после», при необходимости проект, подать заявление через портал госуслуг своего региона и дождаться решения: до 45 календарных дней по ЖК РФ, в Москве 20 рабочих дней. После работ вызывается комиссия и оформляется акт.
Эскиз — план «до и после» — достаточен для простых работ: ненесущие перегородки, проёмы в них, объединение санузла. Проект от организации с допуском СРО нужен, когда затрагиваются конструкции, инженерные системы или меняются границы мокрых зон.
Цена зависит от сложности и города; типовой проект по серии дома дешевле индивидуального. Само согласование пошлиной не облагается — платите только за подготовку документов.
Документ о праве на квартиру, технический паспорт или план БТИ, план «до и после» либо проект, заявление. Для домов-памятников и отдельных случаев список шире.
Да, но обычно требуется согласие банка-залогодержателя: квартира в залоге, и изменение её характеристик затрагивает интересы банка.
Вызвать комиссию для приёмки: она сверяет сделанное с согласованным планом и оформляет акт. На основании акта изменения вносятся в технический паспорт и сведения о квартире.
Материал информационный. Предварительная оценка по чек-листу не заменяет техническое заключение проектной организации — его вправе выдать только организация-член СРО.