| Что учесть | Комментарий |
|---|---|
| Штрабы в стенах | горизонтальные и наклонные запрещены — разводку ведут в полу или коробах |
| Проём в несущей стене | теоретически возможен с усилением по проекту, но это дорого и не везде |
| Мокрые зоны | расширение на комнаты соседей снизу запрещено |
| Перегородки | новые — из лёгких материалов, с учётом нагрузки на перекрытие |
| Работы | Почему запрещено |
|---|---|
| Несущие стены и пилоны | проёмы и демонтаж запрещены; в панельных домах почти все внутренние стены несущие |
| Объединение газовой кухни с комнатой | нужна плотная дверь или перегородка — проём без двери не согласуют |
| Перенос радиаторов общего отопления на лоджию | отопление балкона от общедомовой системы запрещено |
| Тёплый пол от общедомового отопления или водоснабжения | разрешён только электрический |
| Вентиляционные шахты и короба | уменьшать, зашивать наглухо и переносить нельзя |
Полный перечень и порядок — на странице о перепланировке квартиры.
Общее правило панельных домов: несущей может оказаться почти любая внутренняя стена, а горизонтальные и наклонные штрабы в панелях запрещены.
Если стена ненесущая — да. При газовой плите обязательна плотная дверь или перегородка: объединение газовой кухни с жилой комнатой без двери входит в перечень запретов.
Косвенные признаки — толщина и материал: перегородки обычно 8–12 сантиметров, несущие стены заметно толще. Но косвенных признаков недостаточно: окончательный ответ даёт проектная документация дома или заключение специалиста.
Для простых работ достаточно плана «до и после». Если затрагиваются конструкции, для многих типовых серий существует типовой проект — он дешевле индивидуального.
Материал информационный. Предварительная оценка по чек-листу не заменяет техническое заключение проектной организации — его вправе выдать только организация-член СРО.