| Что учесть | Комментарий |
|---|---|
| Раздельный санузел | объединение — самая частая и обычно согласуемая работа |
| Кладовка | переделка в гардеробную не меняет границ мокрых зон |
| Проём между кухней и комнатой | зависит от материала стены и наличия газа |
| Балкон | присоединять к комнате нельзя: вынос отопления запрещён |
| Работы | Почему запрещено |
|---|---|
| Несущие стены и пилоны | проёмы и демонтаж запрещены; в панельных домах почти все внутренние стены несущие |
| Объединение газовой кухни с комнатой | нужна плотная дверь или перегородка — проём без двери не согласуют |
| Перенос радиаторов общего отопления на лоджию | отопление балкона от общедомовой системы запрещено |
| Тёплый пол от общедомового отопления или водоснабжения | разрешён только электрический |
| Вентиляционные шахты и короба | уменьшать, зашивать наглухо и переносить нельзя |
Полный перечень и порядок — на странице о перепланировке квартиры.
Планировки просторнее хрущёвских, но конструктив тот же: в панельных сериях внутренние стены преимущественно несущие, в кирпичных — чаще перегородки.
Если стена ненесущая — да. При газовой плите обязательна плотная дверь или перегородка: объединение газовой кухни с жилой комнатой без двери входит в перечень запретов.
Косвенные признаки — толщина и материал: перегородки обычно 8–12 сантиметров, несущие стены заметно толще. Но косвенных признаков недостаточно: окончательный ответ даёт проектная документация дома или заключение специалиста.
Для простых работ достаточно плана «до и после». Если затрагиваются конструкции, для многих типовых серий существует типовой проект — он дешевле индивидуального.
Материал информационный. Предварительная оценка по чек-листу не заменяет техническое заключение проектной организации — его вправе выдать только организация-член СРО.