Обновлено 08.07.2026 · цена по НЦС 81-02-01-2026 (Приказ Минстроя России от 19.03.2026 № 159/пр)
Каркасный дом «под ключ» в 2026 — от 98 000 ₽/м² (стандарт-класс). Дом 120 м² обойдётся примерно в 12 583 200 ₽. Срок строительства — 2–4 месяца, теплоёмкость стен — низкая. Ниже — честные плюсы и минусы, цены по классам, сравнение с другими технологиями и калькулятор сметы под ваш регион.
Цена каркасного дома по классам, ₽/м²
Класс
₽/м²
Дом 120 м² «под ключ»
Эконом
75 000
9 630 000 ₽
Стандарт
98 000
12 583 200 ₽
Комфорт
128 000
16 435 200 ₽
Плюсы и минусы
✅ Плюсы
самый быстрый монтаж (2–4 мес)
лёгкий фундамент (экономия)
низкая цена ₽/м²
тёплый при правильном утеплении
не даёт усадки — отделка сразу
⚠ Минусы
требует грамотного пирога стен и пароизоляции
ниже теплоёмкость (быстро остывает без отопления)
качество сильно зависит от бригады
вопросы к шумоизоляции
Калькулятор сметы: каркасный дом по региону
Укрупнённая оценка ±20% по НЦС 81-02-01-2026 (Приказ Минстроя России от 19.03.2026 № 159/пр). Не заменяет объектную смету.
От 98 000 ₽/м² (стандарт); дом 120 м² ≈ 12 583 200 ₽. Зависит от региона и класса — см. калькулятор.
Плюсы и минусы каркасного дома?
Плюсы: самый быстрый монтаж (2–4 мес), лёгкий фундамент (экономия). Минусы: требует грамотного пирога стен и пароизоляции, ниже теплоёмкость (быстро остывает без отопления). Срок — 2–4 месяца.